Estimation théorique
Rue Charles Callier,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Callier,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2022-07-28 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 282000€ | 3133€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 628 | 587000€ | 4586€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 271 | 330000€ | 3000€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 325000€ | 3250€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 120 | 95 | 520000€ | 4333€ |
2022-09-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 38 | 104 | 180000€ | 4737€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2019-05-21 | 25 | RUE CHARLES LECOUR | 1 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-02 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 199 | 281500€ | 3609€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2022-08-09 | 16 | RUE HENRI DELAHAYE | 2 | 58 | 126 | 193000€ | 3328€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 253 | 365000€ | 4563€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2023-01-09 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 54 | 432 | 332000€ | 6148€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 11 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 160 | 486 | 440000€ | 2750€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-03 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 420000€ | 5455€ |
2023-05-11 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 123 | 546 | 610000€ | 4959€ |
2020-03-04 | 15 | RUE CHARLES LECOUR | 7 | 187 | 750 | 760700€ | 4068€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 8 | 148 | 564 | 515000€ | 3480€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 62 | 464 | 330000€ | 5323€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DU GRISON | 6 | 125 | 861 | 750000€ | 6000€ |
2022-07-12 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 532 | 460000€ | 5169€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 10 | 191 | 1023 | 520000€ | 2723€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE MORGES | 6 | 140 | 979 | 478000€ | 3414€ |
2020-02-05 | 114 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 537 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-09 | 114 | BD DE L EUROPE | 6 | 162 | 537 | 467768€ | 2887€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 112 | 551 | 456000€ | 4071€ |
2019-11-19 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 156 | 946 | 620000€ | 3974€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 106 | 487 | 320000€ | 3019€ |
2022-09-07 | 42 | AV DE MORGES | 4 | 60 | 912 | 320000€ | 5333€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2022-08-31 | 9 | PL DU PRIEURE ST PIERRE | 4 | 120 | 1033 | 895000€ | 7458€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 135 | 580 | 670000€ | 4963€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 500 | 810000€ | 4451€ |
2020-08-21 | 152 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 880 | 370000€ | 3008€ |
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2022-04-20 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 143 | 245 | 400000€ | 2797€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 506 | 850000€ | 8333€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 426 | 384500€ | 3403€ |
2023-02-21 | 23 | AV DU BOIS MARTEAU | 7 | 165 | 567 | 592330€ | 3590€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2022-12-30 | 39 | BD DES SPORTS | 4 | 65 | 435 | 272000€ | 4185€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 134 | 892 | 651760€ | 4864€ |
2022-05-31 | 35 | BD DES SPORTS | 3 | 62 | 732 | 301000€ | 4855€ |
2021-06-23 | 33 | RUE CHARLES CHOLLET | 6 | 127 | 900 | 382500€ | 3012€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 561 | 415000€ | 3609€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 131 | 553 | 717500€ | 5477€ |
2021-03-31 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 194 | 1054 | 981900€ | 5061€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 158 | 885 | 620000€ | 3924€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 5 | 101 | 483 | 415750€ | 4116€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 3 | 95 | 517 | 474000€ | 4989€ |
2021-06-22 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 142 | 350318€ | 3808€ |
2022-02-21 | 18 | RUE CHARLES CHOLLET | 1 | 91 | 500 | 560000€ | 6154€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2020-10-08 | 1 | IMP ALEXANDRE ARNAUD | 4 | 92 | 127 | 335000€ | 3641€ |
2023-02-09 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 585 | 500000€ | 4425€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 528 | 384000€ | 3339€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 78 | 520 | 282000€ | 3615€ |
2021-01-12 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 69 | 864 | 220000€ | 3188€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 484 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 6 | 170 | 685 | 540000€ | 3176€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 150 | 1027 | 650000€ | 4333€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 135 | 535 | 486000€ | 3600€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 81 | 536 | 350000€ | 4321€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2021-12-14 | 25 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 306 | 410000€ | 3905€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 110 | 0 | 462000€ | 4200€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE PROVENCE | 7 | 194 | 602 | 649900€ | 3350€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CAMAREUX | 5 | 100 | 752 | 509900€ | 5099€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 123 | 518 | 601000€ | 4886€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 204 | 500 | 445000€ | 2181€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA GROLERIE | 5 | 105 | 322 | 333720€ | 3178€ |
2022-07-08 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 784 | 750000€ | 4412€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE LA GROLERIE | 4 | 84 | 81 | 367000€ | 4369€ |
2021-03-11 | 4 | RUE ROBERT MANKEL | 4 | 80 | 213 | 333000€ | 4163€ |
2020-02-26 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 186000€ | 4043€ |
2022-09-21 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 235000€ | 5109€ |
2021-12-07 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 360 | 323000€ | 5383€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 567 | 1250000€ | 4902€ |
2019-12-16 | 1 | AV DE LA BRETONNIERE | 6 | 117 | 662 | 407000€ | 3479€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES TAILLES | 3 | 68 | 0 | 153868€ | 2263€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 125 | 500 | 499900€ | 3999€ |
2020-02-05 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 73 | 745 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 90 | 745 | 349999€ | 3889€ |
2019-07-23 | 9 | AV DE LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 687 | 415000€ | 3640€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CLOSERIES | 5 | 119 | 503 | 430000€ | 3613€ |
2019-05-31 | 11 | IMP DES TAILLES | 5 | 143 | 942 | 540000€ | 3776€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 38 | 75 | 147000€ | 3868€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 79 | 239 | 332678€ | 4211€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 1 | 50 | 69 | 138000€ | 2760€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ROBERT MANKEL | 1 | 41 | 79 | 75000€ | 1829€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FOLIE | 6 | 157 | 1048 | 430000€ | 2739€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2021-03-04 | 1 | ALL MOTTECHAIX | 7 | 220 | 695 | 765000€ | 3477€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 255 | 198752€ | 2395€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 235 | 201364€ | 2426€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 254 | 203600€ | 2453€ |
2022-09-19 | 10 | RTE DES SORINIERES | 2 | 38 | 38 | 224000€ | 5895€ |
2020-05-27 | 4 | IMP BELLEVUE | 2 | 56 | 154 | 140000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES PAPYRUS | 5 | 122 | 388 | 410000€ | 3361€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 92 | 500 | 330000€ | 3587€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 217 | 196455€ | 2367€ |
2022-08-11 | 41 | RTE DE LA GARE | 6 | 118 | 263 | 360000€ | 3051€ |
2021-03-08 | 14 | RTE DES SORINIERES | 5 | 82 | 66 | 150000€ | 1829€ |